Nhiều người trẻ ở đô thị lớn Việt Nam từ bỏ giấc mơ mua nhà

Giấc mơ an cư ngày càng xa vời với người trẻ đô thị

Trong những năm gần đây, một hiện tượng đáng chú ý đang diễn ra tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM: nhiều người trẻ ở đô thị lớn Việt Nam từ bỏ giấc mơ mua nhà. Thay vì theo đuổi mục tiêu sở hữu bất động sản, họ đang chuyển hướng sang các mô hình sống linh hoạt hơn như thuê nhà dài hạn, ở ghép, hoặc thậm chí quay về quê. Sự thay đổi này không chỉ là lựa chọn cá nhân mà còn phản ánh những áp lực kinh tế và biến động thị trường bất động sản.

Giá nhà tăng cao - Rào cản không thể vượt qua

Theo số liệu từ các báo cáo gần đây, giá nhà tại các đô thị lớn đã tăng từ 15-20% mỗi năm trong 5 năm qua. Một căn hộ chung cư 60m2 tại quận trung tâm TP.HCM hiện có giá trung bình 4-5 tỷ đồng, trong khi thu nhập bình quân của người trẻ chỉ khoảng 15-20 triệu đồng/tháng. Với mức giá này, một người trẻ cần tiết kiệm toàn bộ thu nhập trong hơn 20 năm mới có thể mua được nhà.

Ví dụ thực tế: Anh Minh (28 tuổi, kỹ sư phần mềm tại Hà Nội) với thu nhập 25 triệu đồng/tháng, sau khi trừ chi phí sinh hoạt chỉ tiết kiệm được 10 triệu đồng/tháng. Để mua căn hộ 3 tỷ đồng, anh cần 25 năm tiết kiệm không tính lãi suất. "Giấc mơ mua nhà ngày càng xa vời khi giá tăng nhanh hơn tốc độ tích lũy của tôi", anh chia sẻ.

Thay đổi tư duy và lối sống của thế hệ trẻ

Người trẻ đô thị đang thay đổi quan niệm về "an cư". Thay vì mua nhà, họ chọn:

Thuê nhà dài hạn với chi phí hợp lý hơn
Đầu tư vào giáo dục và phát triển bản thân
Ưu tiên trải nghiệm và tự do di chuyển
Đầu tư tài chính thay vì gom vốn mua nhà

Chị Lan (30 tuổi, marketing tại TP.HCM) cho biết: "Tôi thuê căn hộ 12 triệu đồng/tháng, chỉ bằng 1/3 chi phí trả góp nếu mua nhà. Số tiền chênh lệch tôi đầu tư vào cổ phiếu và học thêm kỹ năng, mang lại lợi nhuận cao hơn."

Áp lực tài chính và nợ nần

Nhiều người trẻ lo ngại về gánh nặng nợ nần khi mua nhà. Với lãi suất vay mua nhà hiện ở mức 8-10%/năm, một khoản vay 2 tỷ đồng trong 20 năm sẽ phải trả thêm gần 2 tỷ đồng tiền lãi. Áp lực trả nợ hàng tháng có thể lên tới 20-30 triệu đồng, chiếm 50-70% thu nhập.

"Tôi chứng kiến nhiều đồng nghiệp mua nhà xong phải làm thêm 2-3 công việc, không có thời gian cho bản thân và gia đình. Đó không phải là cuộc sống tôi mong muốn", anh Tuấn (32 tuổi, giáo viên) chia sẻ.

Xu hướng thị trường và giải pháp thay thế

Theo dự báo từ các chuyên gia, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn "lọc nhu cầu ở thực". Đến năm 2026, phân khúc nhà đáp ứng nhu cầu ở thực sẽ dẫn dắt thị trường. Tuy nhiên, người trẻ vẫn cần các giải pháp:

Nhà ở xã hội, nhà giá rẻ cho người thu nhập thấp
Mô hình co-living, căn hộ chia sẻ
Chính sách hỗ trợ vay mua nhà lãi suất thấp
Phát triển hạ tầng giao thông để mở rộng không gian sống

Có cần thiết mua nhà trước 30 tuổi?

Quan niệm "30 tuổi phải có nhà" đang dần thay đổi. Nhiều chuyên gia khuyên người trẻ nên:

Tập trung phát triển sự nghiệp và kỹ năng trước
Tích lũy vốn và kinh nghiệm đầu tư
Chỉ mua nhà khi thực sự sẵn sàng về tài chính
Xem xét các phương án đầu tư khác hiệu quả hơn

"Mua nhà không phải là mục tiêu duy nhất của cuộc đời. Quan trọng là bạn có cuộc sống chất lượng và hạnh phúc", một chuyên gia tài chính nhận định.

Kết luận: Tương lai của giấc mơ an cư

Hiện tượng nhiều người trẻ ở đô thị lớn Việt Nam từ bỏ giấc mơ mua nhà phản ánh những thay đổi sâu sắc trong xã hội và kinh tế. Những bài học quan trọng bao gồm:

Giá nhà tăng cao đã vượt quá khả năng chi trả của đa số người trẻ
Thế hệ trẻ đang thay đổi tư duy về sở hữu tài sản và ưu tiên chất lượng cuộc sống
Cần có chính sách hỗ trợ và mô hình nhà ở phù hợp với nhu cầu thực tế
Đầu tư vào bản thân và tài chính có thể mang lại lợi ích lâu dài hơn
Giấc mơ an cư cần được định nghĩa lại phù hợp với điều kiện hiện tại

Thay vì từ bỏ hoàn toàn, người trẻ đang tìm kiếm con đường riêng để đạt được sự ổn định và an cư theo cách phù hợp với hoàn cảnh của mình. Điều quan trọng là xã hội cần thấu hiểu và hỗ trợ những lựa chọn này, đồng thời tạo ra môi trường sống công bằng và bền vững cho tất cả mọi người.